行業資訊
聯系我們

銅陵市住房置業融資擔保有限責任公司

地址:安徽省銅陵市淮河大道906號

電話:0562-5823176

傳真:0562-5823176

郵箱:tlzfzydb@163.com

郵編:244000

行業資訊
當前位置:首頁 > 行業資訊 > 2015年房產政策風起云涌 這些變化你感受到了嗎?

2015年房產政策風起云涌 這些變化你感受到了嗎?

發表時間:2015-11-30 15:50:31  瀏覽次數:3228


自2015年以來,涉及房地產相關政策不斷,降息、降準、不動產登記實施、住房公積金調整、、松綁限購、全面二孩、取消單身證明等政策相繼出臺,這些政策究竟給樓市和我們的生活什么樣的變化?未來幾年是否意味著購房新時代的降臨?

二孩政策:2015年10月29日,中共十八大五中全宣布,中國將全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策。全面二孩政策正式開放,實施了35年的“獨生子女政策”最終宣告結束,此政策一出,不少“房價將大漲”“四房將成剛需”的新聞鋪面而來。正值全面二孩政策開放滿月,房價并為大幅上漲,緊湊型三房仍然是購房者的首選。究其原因,雖然全面二孩正式開放,但還未真正實施,趕在政策實施前生下二孩仍要罰款。待全面二孩正式開始實施,學區房或將更為吃香,四房將成購房剛需。

降息:2015年以來,央行降息共5次,3月1日,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%;5月11日,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.25%。6月28日,金融機構一年貸款基準利率下調0.25個百分點至4.85%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2%。 8月26日,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%。10月24日,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。對于購房者來說,央行降息將大大減小購房者的貸款壓力,百姓購房能力增強,將促進房價的上漲。

降準:2015年,央行降準共5次,2月4日央行降準0.5個百分點,4月20日央行降準1個百分點,6月28日央行降準0.5個百分點。9月6日央行降準0.5個百分點,10月24日,央行降準0.5個百分點。不管對對于購房者還是開發商來說,貸款都更加容易。

不動產登記實施:2015年3月1日,《不動產暫時登記條例》開始實施。不動產登記的正式實施,將使房屋買賣更安全,更合理規范化,權利人的權益更合法化。但截止9月初,全國只有北京、上海、重慶、江蘇、貴州5省市已全面完成所轄區域市縣職責整合任務。

取消限購:自2014年以來,不少城市全面取消了限購令2015年,取消限購的城市越來越多,甚至有些取消限購的省份將執行購房首付2.5成的新規,在46個限購城市中,目前僅剩北京、上海、廣州、深圳四個一線城市在堅守。限購令的取消,炒房客增多哄抬房價,城市貧富差距拉大。

二套房公積金首付比例調整:今年以來,央行對二套房公積金首付比例進行了2次調整,2015年3月30日,央行、住建部、銀監會30日聯合下發通知,擁有一套住房并已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付比例為30%。2015年9月1日,住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行三部門再度下調二套房公積金貸款首付比例,由原先的最低30%降低至20%。公積金的放寬,對于購房者和開發商來說,無疑都是一個利好的消息。但公積金貸款也有一定的限額,對于房價不高的三四線城市來說,公積金貸款的限額或許遠超于房價總價,但對于房價高的一線城市來說,公積金的上限或許還不夠承擔房價首付。二套房公積金首付比例調整對三四線城市的影響遠大于一線城市。

取消單身證明:2015年9月中旬,民政部新聞辦官方微博發布消息:除對涉臺和哈薩克斯坦等9國的公證事項外,群眾將無需提供(無)婚姻登記記錄證明。此消息一出,多地陸續落地實施。但不少市民卻質疑,購房免開單身證明反而更麻煩了!在一些限購城市,為了避免稅費、房屋過戶等產生的問題,證明單身是在所難免的事情,那么問題來了,你要怎么證明你是單身?

公積金異地貸款:2015年10月8日,公積金異地貸款業務正式全面推行。繳存職工在繳存地以外地區購房,可按購房地的住房公積金貸款政策,向購房地住房公積金管理中心申請貸款。公積金異地貸款政策對一線城市影響不大,反而利好三四線城市,在一線城市工作繳納公積金,在三四線買房,對于購房者來說,購房壓力大大減小。同時,公積金異地貸款政策將促進三四線城市房價的上漲。

當然,政策實施后需要根據各地實際情形進行調整,政府的一系列政策也看出對未來房地產行業的穩定發展的決心。但是通過大數據不難看出,今年下半年,中國70個大中城市中房價環比上漲的城市數量達到近四十個個,一線城市的房價依然領漲。2016年政府有望進一步調控政策,來引導健康平穩的市場進程。

轉自 鳳凰房產重慶

版權所有:銅陵市住房置業融資擔保有限責任公司 地址:安徽省銅陵市淮河大道906號 服務熱線:0562-5823176

網站備案號:皖ICP備09015305號-2 技術支持:企速網絡

国产精品尤物在线不卡